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象 山 | 客 栈 民 宿 型 1 7 0 0 ㎡ 月 租 金 ： 面 议 重 庆 高 端 酒 店 物 业 出 租 南 川 区 整 栋 可 分 租 1 . 4 9 万 平 重 庆 南 川 | 商 业 酒 店 型 1 4 9 7 2 ㎡ 月 租 金 ： 面 议 酒 店 出 售 更 多 酒 店 出 售 信 息 发 布 出 售 株 洲 整 栋 酒 店 出 售 荷 塘 核 心 区 整 体 产 权 出 售 （ 带 经 营 权 ） 株 洲 荷 塘 | 经 济 酒 店 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 0 8 亿 2 2 7 3 ㎡ 常 州 酒 店 出 售 武 进 区 春 秋 淹 城 公 园 附 近 2 5 0 0 平 常 州 武 进 | 经 济 酒 店 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 2 0 亿 2 5 0 0 ㎡ 三 亚 酒 店 出 售 吉 阳 区 大 东 海 海 景 酒 店 整 体 产 权 出 售 三 亚 吉 阳 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 0 亿 1 1 4 2 2 . 0 6 ㎡ 上 海 酒 店 出 售 浦 东 陆 家 嘴 整 栋 2 万 平 上 海 浦 东 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 5 亿 2 0 0 0 0 ㎡ 新 乡 酒 店 出 售 红 旗 区 整 栋 9 6 7 5 平 新 乡 红 旗 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 8 0 亿 9 6 7 5 ㎡ 南 通 酒 店 出 售 崇 川 区 新 城 整 栋 商 业 毛 坯 2 . 7 万 平 南 通 崇 川 | 毛 坯 / 在 建 出 售 报 价 ： ¥ 1 . 7 5 亿 2 7 6 6 9 ㎡ 济 南 酒 店 出 售 历 城 区 1 6 7 3 平 济 南 历 城 | 经 济 酒 店 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 1 3 亿 1 6 7 3 ㎡ 南 京 酒 店 出 售 雨 花 台 区 南 京 南 站 整 栋 3 . 5 万 平 南 京 江 宁 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 4 . 2 0 亿 3 5 8 8 1 ㎡ 求 租 酒 店 更 多 求 租 酒 店 信 息 承 接 求 租 武 汉 酒 店 或 毛 坯 物 业 租 金 预 算 ： ¥ 0 0 万 / 月 要 求 面 积 ： 1 5 0 0 2 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 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求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 许 昌 查 看 详 情 收 购 杭 州 、 成 都 、 重 庆 、 合 肥 酒 店 及 商 业 街 区 收 购 预 算 ： ¥ 0 0 亿 要 求 面 积 ： 8 0 0 0 1 2 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 合 肥 成 都 重 庆 杭 州 查 看 详 情 收 购 上 海 中 环 以 内 单 价 1 . 5 w ～ 2 w 以 内 酒 店 / 商 业 / 商 铺 / 办 公 资 产 收 购 预 算 ： ¥ 2 . 5 0 3 . 7 0 亿 要 求 面 积 ： 2 5 0 0 1 6 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 上 海 查 看 详 情 收 购 上 海 杭 州 苏 州 成 都 酒 店 资 产 1 0 0 间 房 左 右 收 购 预 算 ： ¥ 0 0 亿 要 求 面 积 ： 3 0 0 0 8 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 上 海 杭 州 苏 州 成 都 查 看 详 情 酒 店 行 业 资 讯 更 多 酒 店 行 业 资 讯 北 京 酒 店 转 让 2 0 2 5 1 5 期 ｜ 酒 店 转 让 平 台 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 一 、 区 域 分 布 特 征 ： 核 心 区 与 郊 区 差 异 显 著 1 . 朝 阳 区 ： 高 流 量 与 高 成 本 并 存 朝 阳 区 作 为 核 心 商 业 区 ， 酒 店 转 让 数 量 最 多 （ 5 家 ） ， 集 中 在 大 悦 城 、 东 坝 、 鸟 巢 等 高 流 量 地 段 。 其 租 金 和 转 让 费 普 遍 较 高 ： · 大 悦 城 附 近 1 2 0 0 ㎡ 经 济 型 酒 店 ， 月 租 金 9 . 5 万 ， 转 让 费 1 5 0 万 ； ·   北 四 环 鸟 巢 附 近 3 7 5 0 ㎡ 经 济 型 酒 店 ， 月 租 金 达 4 0 . 8 3 万 （ 约 1 0 9 元 / ㎡ / 月 ） 。 投 资 逻 辑 ： 核 心 区 位 客 流 量 稳 定 ， 但 需 承 担 高 昂 租 金 和 转 让 费 ， 适 合 资 金 充 裕 、 追 求 长 期 稳 定 回 报 的 年 轻 人 缘 何 青 睐 酒 店 “ 微 度 假 ” 来 源 ： 福 州 日 报 侵 删 与 其 挤 在 人 海 ， 不 如 “ 躺 ” 进 山 海 年 轻 人 缘 何 青 睐 酒 店 “ 微 度 假 ” 清 明 假 期 将 至 ， 又 一 拨 游 客 已 经 来 到 了 福 州 。 记 者 在 采 访 中 发 现 ， 一 些 曾 经 热 衷 “ 日 行 三 万 步 ” 打 卡 网 红 景 点 的 年 轻 人 ， 如 今 更 愿 意 窝 在 酒 店 点 外 卖 、 泡 私 汤 、 看 江 景 ， 以 “ 微 度 假 ” 定 义 旅 行 的 意 义 。 从 三 坊 七 巷 的 “ 特 种 兵 ” 到 闽 江 畔 的 “ 躺 游 族 ” ， 当 代 年 轻 人 正 在 用 “ 0 步 数 旅 游 ” 对 抗 内 卷 ， 让 假 期 回 归 松 弛 本 质 。 在 各 大 酒 店 和 民 宿 推 出 的 套 餐 里 ， 折 射 出 年 轻 一 代 “ 与 其 挤 在 人 海 ， 不 如 躺 进 山 海 ” 的 旅 游 消 费 新 理 念 。 躺 平 式 旅 游 度 假 模 式 正 改 变 在 南 京 一 家 国 企 工 作 的 “ 9 5 当 高 端 酒 店 频 频 挂 牌 出 售 ， 为 何 经 济 型 酒 店 却 在 下 沉 市 场 遍 地 开 花 ？ 来 源 ： 酒 管 查 询 平 台 侵 删 为 什 么 大 环 境 并 不 太 好 的 情 况 下 各 地 的 酒 店 在 增 加 — — 一 场 反 常 识 的 逆 周 期 繁 荣 密 码 破 译 当 写 字 楼 空 置 率 突 破 3 0 % 、 商 场 日 均 客 流 不 足 疫 情 前 六 成 时 ， 为 何 华 住 、 锦 江 等 酒 店 集 团 仍 在 以 日 均 新 开 5 家 店 的 速 度 狂 飙 ？ 当 高 端 酒 店 频 频 挂 牌 出 售 ， 为 何 经 济 型 酒 店 却 在 下 沉 市 场 遍 地 开 花 ？ 这 场 看 似 矛 盾 的 冰 火 交 响 曲 背 后 ， 藏 着 怎 样 的 生 存 法 则 ？ 图 片 来 源 ： 锦 囊 泛 娱 酒 店 0 1 消 费 降 级 时 代 ， 酒 店 投 资 为 何 逆 势 爆 发 ？ 数 据 悖 论 ： 2 0 2 3 年 中 国 酒 店 业 新 开 业 2 . 2 万 家 门 店 ， 相 当 于 每 天 诞 生 为 什 么 消 费 降 级 ， 大 家 却 更 愿 意 去 高 端 酒 店 了 ？ 来 源 ： 原 创 君 故 酒 店 圈 儿 侵 删 2 0 2 3 2 0 2 5 年 中 国 G D P 增 速 维 持 在 4 . 5 5 . 2 % 区 间 ， 居 民 人 均 可 支 配 收 入 实 际 增 长 4 . 8 % （ 国 家 统 计 局 数 据 ） ， 消 费 对 经 济 增 长 贡 献 率 达 6 5 % 以 上 。 与 此 同 时 ， 许 多 年 轻 人 一 边 喊 着 省 钱 ， 缩 减 大 件 消 费 开 支 （ 如 购 房 、 买 车 ， 婚 礼 仪 式 等 ） ， 一 边 却 在 社 交 媒 体 上 晒 出 五 星 级 酒 店 打 卡 照 。 这 样 的 情 形 看 似 很 魔 幻 ， 却 很 值 得 细 细 品 味 。 当 省 钱 成 为 刚 需 ， 为 什 么 越 来 越 多 人 选 择 把 钱 “ 浪 费 ” 在 高 端 酒 店 ？ 为 何 消 费 降 级 ， 更 多 人 却 越 发 爱 上 高 端 酒 店 ？ ■ 高 端 酒 店 的 持 续 火 热 ， 不 禁 让 人 联 想 到 上 世 纪 美 国 经 济 大 萧 条 时 康 养 + 地 产 + 酒 店 如 何 抢 占 千 亿 康 养 新 蓝 海 ？ 来 源 ： 原 创 农 康 旅 快 讯 侵 删 随 着 中 国 社 会 老 龄 化 加 剧 和 亚 健 康 人 群 扩 大 ， 疗 愈 经 济 正 成 为 消 费 升 级 的 重 要 方 向 。 本 文 将 全 面 剖 析 疗 愈 + 酒 店 + 地 产 + 康 养 的 融 合 发 展 模 式 ， 从 政 策 背 景 、 市 场 规 模 、 典 型 案 例 到 商 业 模 式 ， 为 行 业 参 与 者 提 供 战 略 参 考 。 文 章 将 揭 示 这 一 新 兴 领 域 如 何 通 过 跨 界 融 合 创 造 价 值 ， 以 及 投 资 者 如 何 把 握 这 一 千 亿 级 市 场 机 遇 。 政 策 春 风 ： 国 家 战 略 下 的 疗 愈 产 业 机 遇 近 年 来 ， 中 国 政 府 高 度 重 视 健 康 产 业 发 展 ， 将 健 康 中 国 上 升 为 国 家 战 略 ， 为 疗 愈 经 济 与 酒 店 地 产 的 酒 店 如 何 破 解 O T A 高 佣 金 困 局 ？ 来 源 ： 泓 帆 知 识 航 标 侵 删 O T A 平 台 时 代 的 酒 店 困 境 随 着 移 动 互 联 网 的 发 展 ， 在 线 旅 行 社 （ O T A ） 已 成 为 影 响 酒 店 行 业 发 展 的 关 键 因 素 。 O T A 的 出 现 不 仅 改 变 了 消 费 者 的 预 订 行 为 ， 也 重 塑 了 旅 游 预 订 市 场 格 局 。 随 着 O T A 平 台 影 响 力 的 不 断 扩 大 ， 酒 店 业 面 临 着 前 所 未 有 的 压 力 ， 其 中 最 为 突 出 的 是 高 额 佣 金 对 酒 店 利 润 的 侵 蚀 。 当 前 ， O T A 收 取 的 1 2 % 2 5 % 不 等 的 佣 金 已 经 严 重 威 胁 到 许 多 酒 店 的 盈 利 能 力 。 这 一 现 状 促 使 整 个 行 业 不 得 不 思 考 一 个 关 键 问 题 ： 酒 店 如 何 在 保 持 与 O T A 合 作 的 同 时 ， 突 破 其 流 量 捆 绑 ， 重 新 掌 握 自 身 发 展 的 主 动 权 ？ 这 个 问 题 不 仅 西 安 酒 店 转 让 信 息 2 0 2 5 1 4 期 ｜ 酒 店 转 让 平 台 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 一 、 市 场 概 况 根 据 提 供 的 西 安 酒 店 转 让 信 息 ， 当 前 市 场 呈 现 以 下 特 点 ： 1 . 区 域 分 布 广 泛 ： 覆 盖 碑 林 、 新 城 、 未 央 、 雁 塔 、 灞 桥 、 长 安 、 莲 湖 等 核 心 区 域 ， 其 中 雁 塔 区 （ 4 条 ） 和 长 安 区 （ 3 条 ） 转 让 信 息 最 为 集 中 。 2 . 类 型 多 样 化 ： 经 济 型 酒 店 占 比 最 高 （ 9 条 ） ， 其 次 为 民 宿 （ 3 条 ） 和 公 寓 （ 3 条 ） ， 中 端 酒 店 （ 2 条 ） 较 少 。 3 . 价 格 差 异 显 著 ： 月 租 金 从 ¥ 2 万 到 ¥ 2 0 万 不 等 ， 转 让 费 从 ¥ 2 4 万 到 ¥ 1 1 1 1 万 跨 度 极 大 ， 反 映 物 业 规 模 、 位 置 和 经 营 状 况 的 差 异 。 二 、 核 心 区 域 分 析 中 国 式 酒 店 投 资 租 赁 模 式 的 败 落 ！ 来 源 ： 原 创 余 云 平 酒 店 观 察 网 侵 删 本 文 摘 自 《 未 来 酒 店 》 第 七 章 第 二 节 中 国 酒 店 投 资 从 改 革 开 放 到 现 在 经 历 了 几 个 阶 段 ： 从 拿 地 自 建 模 式 开 始 ， 发 展 到 租 或 买 一 栋 楼 来 投 资 酒 店 等 多 种 方 式 转 变 。 在 2 0 0 0 年 之 前 ， 我 们 的 星 级 酒 店 都 是 自 建 模 式 ， 并 且 在 八 九 十 年 代 的 酒 店 多 为 政 府 及 国 有 背 景 。 随 着 改 革 开 放 的 深 入 ， 一 些 合 资 性 质 、 民 营 企 业 、 集 体 经 济 、 外 资 的 酒 店 也 开 始 出 现 。 2 0 0 0 年 后 ， 由 于 房 地 产 和 商 业 地 产 的 发 展 ， 实 现 了 开 发 商 自 建 酒 店 和 另 一 个 新 模 式 租 赁 酒 店 的 发 展 热 潮 。 这 个 周 期 内 的 自 建 酒 店 大 多 为 开 发 商 自 己 拿 地 建 设 ， 也 多 以 房 地 产 项 目 的 北 京 酒 店 转 让 2 0 2 5 1 5 期 ｜ 酒 店 转 让 平 台 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 一 、 区 域 分 布 特 征 ： 核 心 区 与 郊 区 差 异 显 著 1 . 朝 阳 区 ： 高 流 量 与 高 成 本 并 存 朝 阳 区 作 为 核 心 商 业 区 ， 酒 店 转 让 数 量 最 多 （ 5 家 ） ， 集 中 在 大 悦 城 、 东 坝 、 鸟 巢 等 高 流 量 地 段 。 其 租 金 和 转 让 费 普 遍 较 高 ： · 大 悦 城 附 近 1 2 0 0 ㎡ 经 济 型 酒 店 ， 月 租 金 9 . 5 万 ， 转 让 费 1 5 0 万 ； ·   北 四 环 鸟 巢 附 近 3 7 5 0 ㎡ 经 济 型 酒 店 ， 月 租 金 达 4 0 . 8 3 万 （ 约 1 0 9 元 / ㎡ / 月 ） 。 投 资 逻 辑 ： 核 心 区 位 客 流 量 稳 定 ， 但 需 承 担 高 昂 租 金 和 转 让 费 ， 适 合 资 金 充 裕 、 追 求 长 期 稳 定 回 报 的 年 轻 人 缘 何 青 睐 酒 店 “ 微 度 假 ” 来 源 ： 福 州 日 报 侵 删 与 其 挤 在 人 海 ， 不 如 “ 躺 ” 进 山 海 年 轻 人 缘 何 青 睐 酒 店 “ 微 度 假 ” 清 明 假 期 将 至 ， 又 一 拨 游 客 已 经 来 到 了 福 州 。 记 者 在 采 访 中 发 现 ， 一 些 曾 经 热 衷 “ 日 行 三 万 步 ” 打 卡 网 红 景 点 的 年 轻 人 ， 如 今 更 愿 意 窝 在 酒 店 点 外 卖 、 泡 私 汤 、 看 江 景 ， 以 “ 微 度 假 ” 定 义 旅 行 的 意 义 。 从 三 坊 七 巷 的 “ 特 种 兵 ” 到 闽 江 畔 的 “ 躺 游 族 ” ， 当 代 年 轻 人 正 在 用 “ 0 步 数 旅 游 ” 对 抗 内 卷 ， 让 假 期 回 归 松 弛 本 质 。 在 各 大 酒 店 和 民 宿 推 出 的 套 餐 里 ， 折 射 出 年 轻 一 代 “ 与 其 挤 在 人 海 ， 不 如 躺 进 山 海 ” 的 旅 游 消 费 新 理 念 。 躺 平 式 旅 游 度 假 模 式 正 改 变 在 南 京 一 家 国 企 工 作 的 “ 9 5 当 高 端 酒 店 频 频 挂 牌 出 售 ， 为 何 经 济 型 酒 店 却 在 下 沉 市 场 遍 地 开 花 ？ 来 源 ： 酒 管 查 询 平 台 侵 删 为 什 么 大 环 境 并 不 太 好 的 情 况 下 各 地 的 酒 店 在 增 加 — — 一 场 反 常 识 的 逆 周 期 繁 荣 密 码 破 译 当 写 字 楼 空 置 率 突 破 3 0 % 、 商 场 日 均 客 流 不 足 疫 情 前 六 成 时 ， 为 何 华 住 、 锦 江 等 酒 店 集 团 仍 在 以 日 均 新 开 5 家 店 的 速 度 狂 飙 ？ 当 高 端 酒 店 频 频 挂 牌 出 售 ， 为 何 经 济 型 酒 店 却 在 下 沉 市 场 遍 地 开 花 ？ 这 场 看 似 矛 盾 的 冰 火 交 响 曲 背 后 ， 藏 着 怎 样 的 生 存 法 则 ？ 图 片 来 源 ： 锦 囊 泛 娱 酒 店 0 1 消 费 降 级 时 代 ， 酒 店 投 资 为 何 逆 势 爆 发 ？ 数 据 悖 论 ： 2 0 2 3 年 中 国 酒 店 业 新 开 业 2 . 2 万 家 门 店 ， 相 当 于 每 天 诞 生 为 什 么 消 费 降 级 ， 大 家 却 更 愿 意 去 高 端 酒 店 了 ？ 来 源 ： 原 创 君 故 酒 店 圈 儿 侵 删 2 0 2 3 2 0 2 5 年 中 国 G D P 增 速 维 持 在 4 . 5 5 . 2 % 区 间 ， 居 民 人 均 可 支 配 收 入 实 际 增 长 4 . 8 % （ 国 家 统 计 局 数 据 ） ， 消 费 对 经 济 增 长 贡 献 率 达 6 5 % 以 上 。 与 此 同 时 ， 许 多 年 轻 人 一 边 喊 着 省 钱 ， 缩 减 大 件 消 费 开 支 （ 如 购 房 、 买 车 ， 婚 礼 仪 式 等 ） ， 一 边 却 在 社 交 媒 体 上 晒 出 五 星 级 酒 店 打 卡 照 。 这 样 的 情 形 看 似 很 魔 幻 ， 却 很 值 得 细 细 品 味 。 当 省 钱 成 为 刚 需 ， 为 什 么 越 来 越 多 人 选 择 把 钱 “ 浪 费 ” 在 高 端 酒 店 ？ 为 何 消 费 降 级 ， 更 多 人 却 越 发 爱 上 高 端 酒 店 ？ ■ 高 端 酒 店 的 持 续 火 热 ， 不 禁 让 人 联 想 到 上 世 纪 美 国 经 济 大 萧 条 时 康 养 + 地 产 + 酒 店 如 何 抢 占 千 亿 康 养 新 蓝 海 ？ 来 源 ： 原 创 农 康 旅 快 讯 侵 删 随 着 中 国 社 会 老 龄 化 加 剧 和 亚 健 康 人 群 扩 大 ， 疗 愈 经 济 正 成 为 消 费 升 级 的 重 要 方 向 。 本 文 将 全 面 剖 析 疗 愈 + 酒 店 + 地 产 + 康 养 的 融 合 发 展 模 式 ， 从 政 策 背 景 、 市 场 规 模 、 典 型 案 例 到 商 业 模 式 ， 为 行 业 参 与 者 提 供 战 略 参 考 。 文 章 将 揭 示 这 一 新 兴 领 域 如 何 通 过 跨 界 融 合 创 造 价 值 ， 以 及 投 资 者 如 何 把 握 这 一 千 亿 级 市 场 机 遇 。 政 策 春 风 ： 国 家 战 略 下 的 疗 愈 产 业 机 遇 近 年 来 ， 中 国 政 府 高 度 重 视 健 康 产 业 发 展 ， 将 健 康 中 国 上 升 为 国 家 战 略 ， 为 疗 愈 经 济 与 酒 店 地 产 的 酒 店 如 何 破 解 O T A 高 佣 金 困 局 ？ 来 源 ： 泓 帆 知 识 航 标 侵 删 O T A 平 台 时 代 的 酒 店 困 境 随 着 移 动 互 联 网 的 发 展 ， 在 线 旅 行 社 （ O T A ） 已 成 为 影 响 酒 店 行 业 发 展 的 关 键 因 素 。 O T A 的 出 现 不 仅 改 变 了 消 费 者 的 预 订 行 为 ， 也 重 塑 了 旅 游 预 订 市 场 格 局 。 随 着 O T A 平 台 影 响 力 的 不 断 扩 大 ， 酒 店 业 面 临 着 前 所 未 有 的 压 力 ， 其 中 最 为 突 出 的 是 高 额 佣 金 对 酒 店 利 润 的 侵 蚀 。 当 前 ， O T A 收 取 的 1 2 % 2 5 % 不 等 的 佣 金 已 经 严 重 威 胁 到 许 多 酒 店 的 盈 利 能 力 。 这 一 现 状 促 使 整 个 行 业 不 得 不 思 考 一 个 关 键 问 题 ： 酒 店 如 何 在 保 持 与 O T A 合 作 的 同 时 ， 突 破 其 流 量 捆 绑 ， 重 新 掌 握 自 身 发 展 的 主 动 权 ？ 这 个 问 题 不 仅 西 安 酒 店 转 让 信 息 2 0 2 5 1 4 期 ｜ 酒 店 转 让 平 台 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 一 、 市 场 概 况 根 据 提 供 的 西 安 酒 店 转 让 信 息 ， 当 前 市 场 呈 现 以 下 特 点 ： 1 . 区 域 分 布 广 泛 ： 覆 盖 碑 林 、 新 城 、 未 央 、 雁 塔 、 灞 桥 、 长 安 、 莲 湖 等 核 心 区 域 ， 其 中 雁 塔 区 （ 4 条 ） 和 长 安 区 （ 3 条 ） 转 让 信 息 最 为 集 中 。 2 . 类 型 多 样 化 ： 经 济 型 酒 店 占 比 最 高 （ 9 条 ） ， 其 次 为 民 宿 （ 3 条 ） 和 公 寓 （ 3 条 ） ， 中 端 酒 店 （ 2 条 ） 较 少 。 3 . 价 格 差 异 显 著 ： 月 租 金 从 ¥ 2 万 到 ¥ 2 0 万 不 等 ， 转 让 费 从 ¥ 2 4 万 到 ¥ 1 1 1 1 万 跨 度 极 大 ， 反 映 物 业 规 模 、 位 置 和 经 营 状 况 的 差 异 。 二 、 核 心 区 域 分 析 中 国 式 酒 店 投 资 租 赁 模 式 的 败 落 ！ 来 源 ： 原 创 余 云 平 酒 店 观 察 网 侵 删 本 文 摘 自 《 未 来 酒 店 》 第 七 章 第 二 节 中 国 酒 店 投 资 从 改 革 开 放 到 现 在 经 历 了 几 个 阶 段 ： 从 拿 地 自 建 模 式 开 始 ， 发 展 到 租 或 买 一 栋 楼 来 投 资 酒 店 等 多 种 方 式 转 变 。 在 2 0 0 0 年 之 前 ， 我 们 的 星 级 酒 店 都 是 自 建 模 式 ， 并 且 在 八 九 十 年 代 的 酒 店 多 为 政 府 及 国 有 背 景 。 随 着 改 革 开 放 的 深 入 ， 一 些 合 资 性 质 、 民 营 企 业 、 集 体 经 济 、 外 资 的 酒 店 也 开 始 出 现 。 2 0 0 0 年 后 ， 由 于 房 地 产 和 商 业 地 产 的 发 展 ， 实 现 了 开 发 商 自 建 酒 店 和 另 一 个 新 模 式 租 赁 酒 店 的 发 展 热 潮 。 这 个 周 期 内 的 自 建 酒 店 大 多 为 开 发 商 自 己 拿 地 建 设 ， 也 多 以 房 地 产 项 目 的 网 站 地 图 转 让 酒 店 出 租 酒 店 求 租 酒 店 出 售 酒 店 收 购 酒 店 酒 店 贷 款 北 京 酒 店 转 让 上 海 酒 店 转 让 天 津 酒 店 转 让 重 庆 酒 店 转 让 深 圳 酒 店 转 让 广 州 酒 店 转 让 合 肥 酒 店 转 让 南 京 酒 店 转 让 苏 州 酒 店 转 让 杭 州 酒 店 转 让 福 州 酒 店 转 让 厦 门 酒 店 转 让 南 昌 酒 店 转 让 济 南 酒 店 转 让 太 原 酒 店 转 让 郑 州 酒 店 转 让 武 汉 酒 店 转 让 长 沙 酒 店 转 让 三 亚 酒 店 转 让 南 宁 酒 店 转 让 桂 林 酒 店 转 让 昆 明 酒 店 转 让 丽 江 酒 店 转 让 大 理 酒 店 转 让 贵 阳 酒 店 转 让 成 都 酒 店 转 让 西 安 酒 店 转 让 兰 州 酒 店 转 让 银 川 酒 店 转 让 西 宁 酒 店 转 让 拉 萨 酒 店 转 让 沈 阳 酒 店 转 让 长 春 酒 店 转 让 大 连 酒 店 转 让 东 莞 酒 店 转 让 惠 州 酒 店 转 让 珠 海 酒 店 转 让 青 岛 酒 店 转 让 海 口 酒 店 转 让 石 家 庄 酒 店 转 让 哈 尔 滨 酒 店 转 让 呼 和 浩 特 酒 店 转 让 乌 鲁 木 齐 酒 店 转 让 北 京 酒 店 出 租 上 海 酒 店 出 租 天 津 酒 店 出 租 重 庆 酒 店 出 租 深 圳 酒 店 出 租 广 州 酒 店 出 租 合 肥 酒 店 出 租 南 京 酒 店 出 租 苏 州 酒 店 出 租 杭 州 酒 店 出 租 福 州 酒 店 出 租 厦 门 酒 店 出 租 南 昌 酒 店 出 租 济 南 酒 店 出 租 青 岛 酒 店 出 租 太 原 酒 店 出 租 郑 州 酒 店 出 租 长 沙 酒 店 出 租 武 汉 酒 店 出 租 海 口 酒 店 出 租 三 亚 酒 店 出 租 珠 海 酒 店 出 租 东 莞 酒 店 出 租 惠 州 酒 店 出 租 南 宁 酒 店 出 租 桂 林 酒 店 出 租 昆 明 酒 店 出 租 丽 江 酒 店 出 租 大 理 酒 店 出 租 贵 阳 酒 店 出 租 成 都 酒 店 出 租 西 安 酒 店 出 租 兰 州 酒 店 出 租 银 川 酒 店 出 租 西 宁 酒 店 出 租 拉 萨 酒 店 出 租 沈 阳 酒 店 出 租 大 连 酒 店 出 租 长 春 酒 店 出 租 石 家 庄 酒 店 出 租 哈 尔 滨 酒 店 出 租 呼 和 浩 特 酒 店 出 租 乌 鲁 木 齐 酒 店 出 租 求 租 酒 店 求 租 北 京 酒 店 求 租 上 海 酒 店 求 租 天 津 酒 店 求 租 重 庆 酒 店 求 租 深 圳 酒 店 求 租 广 州 酒 店 求 租 合 肥 酒 店 求 租 南 京 酒 店 求 租 苏 州 酒 店 求 租 杭 州 酒 店 求 租 福 州 酒 店 求 租 厦 门 酒 店 求 租 南 昌 酒 店 求 租 济 南 酒 店 求 租 青 岛 酒 店 求 租 太 原 酒 店 求 租 郑 州 酒 店 求 租 长 沙 酒 店 求 租 武 汉 酒 店 求 租 海 口 酒 店 求 租 三 亚 酒 店 求 租 珠 海 酒 店 求 租 惠 州 酒 店 求 租 东 莞 酒 店 求 租 南 宁 酒 店 求 租 桂 林 酒 店 求 租 昆 明 酒 店 求 租 丽 江 酒 店 求 租 大 理 酒 店 求 租 贵 阳 酒 店 求 租 成 都 酒 店 求 租 西 安 酒 店 求 租 兰 州 酒 店 求 租 银 川 酒 店 求 租 西 宁 酒 店 求 租 拉 萨 酒 店 求 租 沈 阳 酒 店 求 租 大 连 酒 店 求 租 长 春 酒 店 求 租 石 家 庄 酒 店 求 租 哈 尔 滨 酒 店 求 租 呼 和 浩 特 酒 店 求 租 乌 鲁 木 齐 酒 店 出 售 酒 店 北 京 酒 店 出 售 上 海 酒 店 出 售 天 津 酒 店 出 售 重 庆 酒 店 出 售 深 圳 酒 店 出 售 广 州 酒 店 出 售 合 肥 酒 店 出 售 南 京 酒 店 出 售 苏 州 酒 店 出 售 杭 州 酒 店 出 售 福 州 酒 店 出 售 厦 门 酒 店 出 售 南 昌 酒 店 出 售 济 南 酒 店 出 售 青 岛 酒 店 出 售 太 原 酒 店 出 售 郑 州 酒 店 出 售 长 沙 酒 店 出 售 武 汉 酒 店 出 售 海 口 酒 店 出 售 三 亚 酒 店 出 售 珠 海 酒 店 出 售 惠 州 酒 店 出 售 东 莞 酒 店 出 售 南 宁 酒 店 出 售 桂 林 酒 店 出 售 昆 明 酒 店 出 售 丽 江 酒 店 出 售 大 理 酒 店 出 售 贵 阳 酒 店 出 售 成 都 酒 店 出 售 西 安 酒 店 出 售 兰 州 酒 店 出 售 银 川 酒 店 出 售 西 宁 酒 店 出 售 拉 萨 酒 店 出 售 沈 阳 酒 店 出 售 大 连 酒 店 出 售 长 春 酒 店 出 售 石 家 庄 酒 店 出 售 哈 尔 滨 酒 店 出 售 呼 和 浩 特 酒 店 出 售 乌 鲁 木 齐 酒 店 出 售 收 购 酒 店 收 购 北 京 酒 店 收 购 上 海 酒 店 收 购 天 津 酒 店 收 购 重 庆 酒 店 收 购 深 圳 酒 店 收 购 广 州 酒 店 收 购 合 肥 酒 店 收 购 南 京 酒 店 收 购 苏 州 酒 店 收 购 杭 州 酒 店 收 购 福 州 酒 店 收 购 厦 门 酒 店 收 购 南 昌 酒 店 收 购 济 南 酒 店 收 购 青 岛 酒 店 收 购 太 原 酒 店 收 购 郑 州 酒 店 收 购 长 沙 酒 店 收 购 武 汉 酒 店 收 购 海 口 酒 店 收 购 三 亚 酒 店 收 购 珠 海 酒 店 收 购 惠 州 酒 店 收 购 东 莞 酒 店 收 购 南 宁 酒 店 收 购 桂 林 酒 店 收 购 昆 明 酒 店 收 购 丽 江 酒 店 收 购 大 理 酒 店 收 购 贵 阳 酒 店 收 购 成 都 酒 店 收 购 西 安 酒 店 收 购 兰 州 酒 店 收 购 银 川 酒 店 收 购 西 宁 酒 店 收 购 拉 萨 酒 店 收 购 沈 阳 酒 店 收 购 大 连 酒 店 收 购 长 春 酒 店 收 购 石 家 庄 酒 店 收 购 哈 尔 滨 酒 店 收 购 呼 和 浩 特 酒 店 收 购 乌 鲁 木 齐 酒 店 友 情 链 接 城 市 商 铺 敦 煌 徒 步 同 驿 商 城 自 驾 游 攻 略 网 全 球 酒 店 交 易 服 务 平 台 指 点 兔 免 责 声 明 ： 本 网 站 信 息 由 网 站 用 户 提 供 ， 其 内 容 和 图 片 的 真 实 性 、 合 法 性 、 版 权 由 信 息 提 供 者 负 责 ， 最 终 以 政 府 部 门 登 记 备 案 的 信 息 为 准 。 本 网 站 信 息 凡 涉 及 面 积 单 位 均 为 建 筑 面 积 ， 本 网 站 不 声 明 或 保 证 内 容 之 正 确 性 和 可 靠 性 ， 租 赁 或 购 买 该 物 业 时 ， 请 谨 慎 核 查 。 郑 重 提 示 ： 请 您 在 签 订 合 同 之 前 ， 切 勿 支 付 任 何 形 式 的 费 用 ， 以 免 上 当 受 骗 。 关 于 我 们 联 系 我 们 委 托 交 易 常 见 问 题 订 阅 推 送 咨 询 热 线 ： 1 3 5 3 0 4 1 8 7 5 5 公 司 邮 箱 ： 2 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